【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)臺(tái)南市議員蔡育輝質(zhì)詢鐵路地下化專案照顧住宅招標(biāo)方式，是否有獨(dú)厚廠商，另自救會(huì)所述得標(biāo)廠商有超額獲利等相關(guān)問題，臺(tái)南市政府都市發(fā)展局「雙澄清」表示，專案照顧住宅為公開評(píng)選，無獨(dú)厚特定廠商，照顧住宅成本價(jià)讓售壓縮獲利，無超額獲利。
 
臺(tái)南市政府都市發(fā)展局表示，鐵路地下化專案照顧住宅的目的為提供受拆戶居住的選擇，本案招商的目標(biāo)係以照顧住宅的品質(zhì)為重點(diǎn)，以滿足受拆戶的需要，故在招商之初即設(shè)定非以價(jià)格標(biāo)決標(biāo)，而採綜合評(píng)選方式選出得標(biāo)廠商，以確保照顧住宅品質(zhì)，除規(guī)劃設(shè)計(jì)方案外，建材的選用、提昇都納入評(píng)分的項(xiàng)目，土地標(biāo)價(jià)僅列為評(píng)分項(xiàng)目之一。本案得標(biāo)廠商係經(jīng)評(píng)選委員總體評(píng)分選出，土地標(biāo)售底價(jià)是公開的，評(píng)選過程完全公開透明，並無獨(dú)厚特定廠商。
 
專案照顧住宅臺(tái)南市府於合約要求得標(biāo)廠商提供366戶照顧住宅以成本價(jià)讓售給被拆戶(住宅10.5萬元/坪，店鋪17萬元/坪)，大為壓縮廠商獲利。經(jīng)估算本案整體投資報(bào)酬率不到15％，相較一般市面建案動(dòng)輒30％以上之投報(bào)率，實(shí)屬偏低。且本案廠商須配合市府照顧住宅全額貸款政策，售屋價(jià)款係於興建完成使照取得，交屋時(shí)才可設(shè)定房貸繳付，交屋前的興建經(jīng)費(fèi)、土地價(jià)款皆由得標(biāo)廠商自行籌措，概估融資利息每年約6、7千萬元，與一般建案明顯不同。